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CHARTERED ACCOUNTANTS IN THE UK AND HONG KONG
海外業主稅
海外業主稅
專為海外業主而設的稅務服務
英國普遍物業的租金回報均較香港為高,自從BNO VISA面世後,多了許多港人期望在英國置業收租,以賺取更高的租金回報或留待日後移英時有物業可供自住。我們可以為客戶提供專業的稅務服務,確保業主即使身在英國以外地方,仍可合規合法地完成租金申報,安心收租,不怕影響日後申請移民時會因稅務問題而構成障礙。
稅務諮詢
解釋英國稅務法規,海外業主要負的稅務責任
稅收規劃
在申報租金收入時,假如有符合抵免稅收的情況,我們可以為客戶提供專業的建議,以減輕稅務負擔。
申報稅項
為業主向英國稅務及海關總署HMRC完成報稅工作
記帳及財務報表
我們可以為業主完成租金記帳及處理財務報表,方便客戶確認物業的租金收入及支出的紀錄,以評估物業的整體回報。
登記NRLS
Non-Resident Landlord Scheme(NRLS)指非居民地主計劃,我們可以為你完成登記手續,確保海外業主跟足英國的法規,繳付租金所產生的稅項。
與機構溝通
假如業主與稅務機關有稅務問題需要溝通,我們可以代業主與稅務機構聯絡,協助雙方解決問題。
海外業主申報租金收入
假如你不是英國稅務居民,你仍然需要在每個稅務年向HMRC申報你的租金收入。此外,你需要登記非居民地主計劃NRLS,透過租客或物業託管公司支付稅項,除非你獲得HMRC批准可以在海外直接繳稅。
海外業主稅率
基本稅率
20%
高額稅率
40%
額外稅率
45%
為海外業主減少稅務支出
在我們為海外業主申報稅項的時候,我們會為業主分析所有符合法規下可以抵免的稅項條件是否適用,例如放租期間的物業維修支出、物業管理費用等等,假如你的物業在放租情況下仍然有虧損,我們可以替你完成申報,將虧損抵免未來的年度稅收,以大幅減輕稅務負擔。
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WONG&YIP Accountants如何為客戶處理稅務問題?我們的專業會計師團隊由香港及英國的持牌會計師組成,以個人、公司、房地產投資三個類別作為服務對象。 ‧個人方面:我們可以為客戶作專業的評估及分析,解答稅務有關的問題,亦可以為客戶處理報稅程序,確保所有程序合規。 ‧公司方面:我們可以為客戶在英國由零開始建立公司、處理日常簿記及會計工作、架設支薪系統、承包公司會計服務、製作財務報表、處理英國及歐盟增值稅等工作。 ‧房地產投資方面:我們可以為客人處理印花稅的評估及退稅,為海外業主處理稅金稅務問題。
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WONG&YIP會計師的費用是多少?由於不同人面對的稅務問題或處理方法均有很大差異,因此我們的服務收費會以彈性為主,視乎客戶的需要及情況而定,給予客戶公道及合理的報價。
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我需要準備甚麼文件?由於每個人的稅務問題均不同,所須資料也有差別,我們建議客戶可以先WhatsApp聯絡我們,初步解說你的情況,我們會再跟客戶商討有關的查詢,再準備相關文件給我們,以提高服務質素及效率。
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會計師如何保護客戶的隱私及機密資料?我們的會計師全部都是持牌的專業會計師,在任何情況下,都會遵守保密的原則,除非法律或專業責任必須披露資料,否則所有資料都屬保密。我們會要求與客戶簽署保密協議、把客戶提供的數據資料加密處理、客戶資料妥善保存在安全的地方、透過防火牆及防毒軟件等保障網絡安全以及處 理客戶無需要再用的數據。
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找專業會計師樓處理稅務有甚麼好處?我們的會計及稅務服務可以幫客戶更有效率地管理個人或公司的稅務情況,同時可以為客戶提供專業的稅務意見,例如提供減少稅項支出的建議,改善客戶個人或公司的財務狀況。
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把公司會計服務外判有甚麼用?好處是甚麼?對初創企業來說,由於資源有限,會計工作很多時會由創辦人一力承擔,把會計工作外判到我們公司,老闆就可以更專注地發展事業,同時避免因不熟悉會計操作或稅務系統而招致損失。在英國,聘請一個專業會計師成本高昂,把會計工作外判予專業的會計師樓,可以用較低的價錢享受專業的會計服務,同時避免請錯人的問題,因此外判會計服務在很多情況下都是穩妥的做法。