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海外业主税

 

海外业主税

专为海外业主而设计的税务服务

英国普遍租户的租金回报均较香港为高,自从BNO VISA面世后,不少港人期望在英国置业收租,以高频更高的租金回报或保留待日后移英时有物业供应自住我们可以为客户提供专业的税务服务,确保业主即使身在英国以外地方,仍可合规合法地完成租金申报,安心收租,不怕影响日后申请移民时会因税务问题而构成障碍。

 

 

税务咨询

解释英国税务法规,海外业主要负的税务责任

税收规划

在申报租金收入时,如果有符合抵免税收的情况,我们可以为客户提供专业的建议,以减轻税收负担。

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申报税项

为业主向英国税务及海关总署HMRC完成报税工作

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记帐及财务报表

我们可以为业主完成租金记账及处理财务报表,方便客户确认物业的租金收入及支出记录,以评估物业的整体回报。

登记NRLS

非居民房东计划(NRLS)指非居民地主计划,我们可以为您完成登记手续,确保海外业主遵守足英国的法规,缴纳租金所产生的税项。

 
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与机构沟通

若业主与税务机关有税务问题需要沟通,我们可以代业主与税务机构联系,协助双方解决问题。

海外业主申报租金收入

假设您不是英国税务居民,您仍然需要在每个税务年度向 HMRC 申报您的租金收入。此外,您需要注册非居民地主计划 NRLS,跨租客或物业托管公司支付税项,除非您获得 HMRC 批准可以在海外直接缴税。

海外業主稅率

基本稅率

20%

高额稅率

40%

额外稅率

45%

为海外业主减少税务支出
在我们为海外业主申报税项的时候,我们会为业主分析所有符合法规下可以抵免的税项条件是否适用,例如放租期间的物业维修支出、物业管理费用等,假设你的物业在放租情况下仍有亏损,我们可以替你完成申报,将亏损抵免未来的年度税收,以大幅减轻税收负担。

  • WONG&YIP Accountants如何为客户处理税务问题?
    我们的专业会计师团队由香港及英国的持牌会计师组成,以个人、公司、房地产投资三大类作为服务对象。 ‧个人方面:我们可以为客户作专业的评估及分析,解答税务相关的问题,并以为客户处理报税程序,确保所有程序合规。 ‧公司方面:我们可以为英国客户由零开始建立公司、处理日记本及会计工作、架设支薪系统、承包公司会计服务、制作财务报表、处理英国及增值税等工作。 ‧房地产投资方面:我们可以为旅客处理印花税的评估及退税,为海外业主处理税金税务问题。
  • WONG&YIP会计师事务所的费用是多少?
    由于不同人面对的税务问题或处理方法存在很大差异,因此我们的服务收费将以弹性为主,视乎客户的需求及情况而定,给予客户公道及合理的报价。
  • 我需要準備甚麼文件?
    由于每个人的税务问题均不同,所须资料也有差别,我们建议客户可以先WhatsApp联系我们,初步解说您的情况,我们会再跟客户商讨有关的查询,再准备相关文件给我们,以提高服务质素及效率。
  • 会计师如何保护客户的隐私及机密资料?
    我们的会计师全部都是持牌的专业会计师,在任何情况下,都遵守保密的原则,除非法律或专业责任必须披露数据,否则所有数据都属于保密。我们会要求与客户签署保密协议、把客户提供的数据资料加密处理、客户资料加密保存在安全的地方、突破防火墙及防毒软件等保障网络安全以及处 管理客户不再需要数据。
  • 找专业会计师楼处理税务有什么好处?
    我们的会计及税务服务可以帮助客户更加高效地管理个人或公司的税务情况,同时可以为客户提供专业的税务意见,例如提供减少税项支出的建议,改善客户或公司的财务状况。
  • 把公司会计服务外判有什么用?好处是什么?
    对四分之一企业来说,由于资源有限,会计工作很多时候会由专栏人一力承担,把会计工作外判到我们公司,老板就可以更专注地发展事业,同时避免因不熟悉会计操作或税务系统在英国,聘请一个专业会计师成本清算,把会计工作外判予专业的会计楼,可以用较低的价格而享受专业的会计服务,同时避免请错人的问题,因此外判会计服务在很多情况下都是稳妥的做法。
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